Сільгосппідприємство має намір укласти договір оренди земельної ділянки сільгосппризначення державної/комунальної власності та нерозподілених паїв. Чи можна це зробити без проведення торгів? Чи може розмір орендної плати перевищувати 8% від НГО?

З 19.11.2022 р. (дати набрання чинності Законом України від 19.10.2022 р. № 2698-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель») пільгові умови оренди земель державної/комунальної власності скасовані. Отже, діють загальні норми ЗКУ (довоєнні).

Тобто передача в оренду земель, зокрема, державної та комунальної власності (крім тих, що перебувають у постійному користуванні осіб, які не належать до державних, комунальних підприємств, установ, організацій) відбувається за загальними правилами, а саме:

➣ строк оренди визначається нормами Закону № 161 та ЗКУ (мінімальний – 7 років);

➣ отримати право оренди землі сільгосппідприємство може лише на земельних торгах;

➣ розмір орендної плати регулюється нормами Податкового кодексу України;

➣ орендар має переважне право на купівлю землі в разі продажу тощо.

Ірина Дмитерко, заступник головного редактора