Сільгосппідприємство має намір орендувати земельну ділянку сільгосппризначення приватної власності. Які умови такої оренди? Чи потрібно реєструвати право оренди?

Під час дії правового режиму воєнного стану особливості регулювання земельних відносин встановлені п. 27–29 розд. Х Земельного кодексу України (далі – ЗКУ).

Для земель приватної власності п. 27–29 розд. Х ЗКУ не встановлено обмежень щодо передачі їх в оренду під час війни. Отже, сільгосппідприємству, яке має намір орендувати таку землю, слід домовитись із власником земельної ділянки про умови оренди (розмір орендної плати, строк тощо) і укласти договір оренди (зразок договору оренди розміщено в кабінеті передплатника «АгроPRO» https://agro-pro.com.ua/cabinet/docs).

Нагадаємо, відповідно до ч. 3 ст. 19 Закону України від 06.10.1998 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161) при передачі в оренду земельних ділянок сільгосппризначення для ведення товарного сільгосподарського виробництва, фермерського господарства та особистого селянського господарства строк дії договору оренди землі не може бути меншим 7 років. А для земельних ділянок сільськогосподарського призначення, переданих в оренду для закладання та/або вирощування багаторічних насаджень, – не менше 25 років.

Тож при укладанні договорів оренди земель приватної власності під час воєнного стану необхідно дотримуватись зазначених строків.

Право оренди має бути зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Наразі це є можливим.

Ірина Дмитерко, заступник головного редактора