Орендодавець – громадянин РФ у 2021 році успадкував земельну ділянку сільгосппризначення, уклав договір оренди. У 2023 році до орендаря звернулась громадянка, яка надала довіреність від власника землі на отримання орендної плати (дійсна до 2024 року). Чи можна за цією довіреністю виплатити орендну плату в 2023 році?

Ні, не можна.

Представництвом є правовідношення, в якому одна сторона (представник) зобов’язана або має право вчинити правочин від імені другої сторони, яку вона представляє. Представництво виникає на підставі договору, закону, акта органу юридичної особи та з інших підстав, встановлених актами цивільного законодавства.

Представництво, яке ґрунтується на договорі, може здійснюватися за довіреністю. Довіреністю є письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами (ст. 244 Цивільного кодексу України).

Після початку повномасштабного вторгнення РФ Україна повідомила про припинення з нею дипломатичних відносин.

Крім того, постановою КМУ від 03.03.2022 р. № 187 «Про забезпечення захисту національних інтересів за майбутніми позовами держави Україна у зв’язку з військовою агресією Російської Федерації» встановлено мораторій на виконання зобов’язань на користь громадян РФ.

НОТАТКА

Для забезпечення захисту національних інтересів за майбутніми позовами держави України у зв’язку з військовою агресією Російської Федерації установити до прийняття та набрання чинності Законом України щодо врегулювання відносин за участю осіб, пов’язаних з державою-агресором, мораторій (заборону) на: 1) виконання, у тому числі в примусовому порядку, грошових та інших зобов’язань, кредиторами (стягувачами) за якими є Російська Федерація або такі особи:

– громадяни Російської Федерації, крім тих, що проживають на території Украї- ни на законних підставах;

Ч. 1 ст. 13 Закону № 1207

Таким чином, якщо власником землі є громадянин РФ, то йому орендна плата взагалі не виплачується, незалежно від того, звернувся він особисто до сільгосппідприємства чи через довірену особу!

Проте сільгосппідприємство відповідно до умов договору має нараховувати орендну плату за земельну ділянку, що належить громадянину РФ. А оскільки вона йому не виплачується, то утримані з неї ПДФО та військовий збір потрібно перерахувати до бюджету до 30-го числа місяця, наступного за місяцем, в якому було проведено нарахування (пп. 168.1.5 Податкового кодексу України).Ірина Дмитерко, заступник головного редактора