Сільгосппідприємство виплачує за земельну ділянку приватної власності орендну плату, яка підлягає індексації. Чи потрібно було індексувати орендну плату за 2023 рік з огляду на те, що доходи фізичних осіб у 2023 році не індексувалися та чи потрібно ураховувати індекс інфляції за 2023 рік при обчисленні орендної плати у 2024 році?

Відповідно до п. 3 розділу «Прикінцеві положення» Закону України від 03.11.2022 р. № 2710-IX «Про Державний бюджет України на 2023 рік» на 2023 рік дійсно було зупинено дію Закону України від 03.07.1991 р. № 1282-XII «Про індексацію грошових доходів населення» (далі – Закон № 1282).

Однак Закон № 1282 щодо індексації грошових доходів громадян поширюється на доходи, які не мають разового характеру, а саме виключно на (ст. 2 Закону № 1282):

• пенсії;

• стипендії;

• оплату праці (грошове забезпечення);

• суми виплат, що здійснюються відповідно до законодавства про загальнообов’язкове державне соціальне страхування (крім щомісячних страхових виплат потерпілим на виробництві з урахуванням виплат на необхідний догляд за ними та членам їхніх сімей);

• суми відшкодування шкоди, заподіяної фізичній особі каліцтвом або іншим ушкодженням здоров’я, а також суми, що виплачуються особам, які мають право на відшкодування шкоди у разі втрати годувальника (крім суми виплат, що здійснюються відповідно до законодавства про загальнообов’язкове державне соціальне страхування);

• розмір аліментів, визначений судом у твердій грошовій сумі.

КМУ може встановлювати інші об’єкти індексації, але такі не встановлені.

Індексація орендної плати за землю передбачена ст. 21 Закону України від 06.10.1998 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161), у якій сказано, що обчислення її розміру здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Індексація орендної плати є однією з істотних умов договору оренди (ст. 15 цього закону).

До Закону № 161 не вносилися зміни, які б передбачали непроведення індексації орендної плати за будьякий період.

Таким чином, у сільгосппідприємства немає підстав для непроведення індексації орендної плати, що виплачується фізособі – власнику земельної ділянки за 2023 рік.

При обчисленні орендної плати за 2024 рік індекс інфляції за 2023 рік має ураховуватися при обчисленні комулятивного індексу на який має індексуватися орендна плата за 2024 рік.

Ельвіра Ткачова, головний редактор