29.07.2022 р. набрав чинності наказ Мінагрополітики від 24.06.2022 р. № 376 (далі – Наказ № 376). Цей наказ прийнято відповідно до пп. 20 п. 27 розд. X Земельного кодексу України (далі – ЗКУ). Ним затверджено усереднені показники нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земель, які діятимуть у період воєнного стану, на одиницю площі для:

• земель житлової та громадської забудови, земель рекреаційного призначення, земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення, а також для земельних ділянок, які не віднесені до категорії земель за основним цільовим призначенням;
• земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, земель оздоровчого призначення, земель історико-культурного призначення, земель лісогосподарського призначення та земель водного фонду;
• земель сільськогосподарського призначення.

Усереднені показники НГО земель на одиницю площі для земель сільськогосподарського призначення

Автономна Республіка Крим 26 005 2

Вінницька область 27 184 3

Волинська область 21 806 4

Дніпропетровська область 30 251 5

Донецька область 31 111 6

Житомирська область 21 411 7

Закарпатська область 27 268 8

Запорізька область 24 984 9

Івано-Франківська область 26 08

Київська область 26 531 11

Кіровоградська область 31 888 12

Луганська область 27 125 13

Львівська область 21 492 14

Миколаївська область 27 038 15

Одеська область 31 017 16

Полтавська область 30 390 17

Рівненська область 21 938 18

Сумська область 26 793 19

Тернопільська область 29 035 20

Харківська область 32 237 21

Херсонська область 24 450 22

Хмельницька область 30 477 23

Черкаська область 33 646 24

Чернівецька область 33 264 25

Чернігівська область 24 065

Нагадаємо, що згідно з пп. 20 п. 27 розд. X ЗКУ затверджена зазначеним наказом НГО має застосовуватись:

➥ у випадках обов’язкового проведення НГО земель, передбачених ст. 13 Закону України від 11.12.2003 р. № 1378-IV «Про оцінку земель» (визначення розміру держмита при міні, спадкуванні; втрат сільгосп- і лісо- господарського виробництва, розміру земельного податку, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності тощо);

➥ у разі неможливості надання Витягу з технічної документації про НГО (далі – Витяг про НГО) окремої земельної ділянки.

Перелік адміністративно-територіальних одиниць (де неможливе надання Витягу про НГО) має бути оприлюднено Держгеокадастром на офіційному вебсайті (наразі не оприлюднено).

Отже, на визначених Держгеокадастром територіях затверджені показники НГО можна буде використовувати у випадках коли надання Витягу про НГО є обов’язковим, але його немає або неможливо отримати.

Наприклад, сільгосппідприємство має в Херсонській області земельну ділянку і йому потрібно отримати Витяг про НГО такої землі. У зв’язку з відсутністю доступу до даних Держгеокадастру в Херсонській області це неможливо зробити. В такій ситуації можна використовувати дані НГО, затверджені Наказом № 376. Але якщо сільгосппідприємство має Витяг про НГО такої ділянки, наприклад, отриманий в січні 2022 р., то його можна застосовувати.

Ірина Дмитерко, заступник головного редактора