Бібліотека

Розглянемо підприємство, що має місцезнаходження у Запорізькій області, на території, яка на сьогодні є тимчасово окупованою. Станом на 24.02.2022 р. у підприємства був оформлений кредит. При цьому під забезпечення було передано нерухоме мано (договори іпотеки) та рухоме майно – техніка, обладнання, сільськогосподарський інвентар, а також оформлена порука фізичної особи-власники підприємства. У таких випадках банки, які видали кредит, протягом усіх воєнних років здійснювали заходи щодо стягнення боргу за рахунок майна таких фізичних осіб. І це була важка, але, на жаль, типова ситуація для багатьох підприємств та їх власників.

Наближається час активного продажу зібраного урожаю. Тож вкрай важливою стає особа покупця-контрагента, адже він має перерахувати кошти за отриманий урожай. Крім того, при продажу сільгосппродукції слід складати податкові накладні і аби зменшити ризик їх блокування, потрібно бути впевненим у його легітимності. Отже, нагадаємо, як перевірити контрагента.

Член фермерського господарства (далі – ФГ) був мобілізований до лав ЗСУ. До мобілізації він отримував дохід від трудової участі кожного місяця і сплачував ЄСВ сам за себе. Інші члени ФГ вирішили продовжувати виплачувати йому дохід.

26.08.2025 р. набрав чинності Порядок обстеження земельних ділянок, щодо яких прийнято рішення про надання податкових пільг із сплати місцевих податків та/або зборів у зв’язку з визнанням земельних ділянок непридатними для використання через потенційну загрозу їх забруднення вибухонебезпечними предметами, затверджений постановою КМУ від 20.08.2025 р. № 1009.

КМУ постановою від 26.08.2025 р. № 1048 затвердив зміни до Порядку зупинення реєстрації податкової накладної/розрахунку коригування в Єдиному реєстрі податкових накладних, затвердженого постановою КМУ від 11.12.2019 р. № 1165 (далі – Порядок № 1165). Зміни наберуть чинності з 27.09.2025 р. Розглянемо їх детальніше.

8 серпня 2025 року набрав чинності Закон України від 16.07.2024 р. № 3855-IX «Про інтегроване запобігання та контроль промислового забруднення».

З 1 жовтня 2025 року набере чинності Закон України від 16.07.2025 р. № 4536-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України . у зв’язку з прийняттям Закону України «Про інтегроване запобігання та контроль промислового забруднення» та з метою удосконалення окремих положень податкового законодавства» . Отже, саме час з’ясувати, які нововведення він приніс сільгоспвиробникам.

Для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності орендар має вивчити умови відповідного договору оренди. Оскільки навіть в одного сільгосппідприємства договори оренди різних земельних ділянок можуть містити різні умови визначення/розрахунку орендної плати. Це може бути обумовлено різним періодом їх укладання, побажаннями власників тощо.

10.08.2025 р. набрав чинності довгоочікуваний Закон України від 27.03.2025 р. № 4340-ІХ «Про внесення змін до розділу «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України щодо особливостей кредитування та фінансового лізингу у період дії воєнного стану».

9 квітня 2025 року набрав чинності Закон України від 12.03.2025 р. № 4292-ІХ «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача» № 4292). Цей нормативно-правовий акт став відповіддю законодавця на багаторічну суперечливу та непослідовну практику Верховного Суду у земельних спорах про витребування ділянок із приватної у державну чи комунальну власність.

Засновник фермерського господарства (далі – ФГ), він же – голова цього ФГ, свого часу як фізособа взяв у інших фізосіб землю в оренду (договори оренди укладені з ним). Навесні 2025 року на цій землі він висіяв певну сільгоспкультуру. У липні 2025 року (до збору врожаю) цю землю було передано у користування ФГ (право користування зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, далі – Держреєстр прав). Як таку операцію відобразити в обліку ФГ? Які податкові наслідки вона матиме для ФГ?

Індексація орендної плати є компенсацією орендодавцеві втрат від знецінення грошових коштів. Журнал «АгроPRO» протягом усіх останніх років звертає увагу читачів на норму ч. 3 ст. 21 Закону України від 06.10.1998 р. № 161-XIV «Про оренду землі». Згідно з нею обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Розглядаємо порядок нарахування та виплати орендної плати.

Сільгосппідприємства доволі часто в рахунок орендної плати (суми, що залишається до виплати) видають сільгосппродукцію. При цьому ціни, за якими видається така продукція, як правило, суттєво відрізняються від цін, за якими підприємство реалізує свою продукцію за договорами постачання. Як наслідок, органи ДПС під час документальних перевірок та інших контрольних заходів нараховують додаткові податкові зобов’язання, виходячи з цін, вказаних у договорах постачання, вважаючи саме їх звичайними та такими, що відповідають середнім цінам по регіону.

Непоодинокими є ситуації, коли орендодавці звертаються до сільгосппідприємств-орендарів з проханням виплатити орендну плату за земельну ділянку наперед за декілька років. Зазвичай це викликано складними життєвими обставинами орендодавця, що й не дивно у наш воєнний час. Здебільшого сільгосппідприємства намагаються йти назустріч орендодавцям та допомагати в таких ситуаціях. Аби це не спричинило в подальшому проблем самому орендареві – розглянемо, як правильно оформити та обліковувати такі виплати.

Сільгосппідприємство Сільгосппідприємство уклало трудові контракти з працівниками. Через військову агресію РФ трудові відносини були призупинені. У зв’язку з цим виникають запитання:

носини призупинені?

Персональний військовий облік на підприємствах ведеться за списками персонального військового обліку призовників, військовозобов’язаних та резервістів (додаток 5) (далі – список персонального військового обліку) (п. 33 Порядку організації та ведення військового обліку призовників, військовозобов’язаних та резервістів, затвердженого постановою КМУ від 30.12.2022 р. № 1487.

Спільна власність на будь-яке майно потребує пильної уваги третіх осіб, якщо вони хочуть укласти будь-який договір щодо такого майна – купівлі-продажу, користування, застави та ін. Адже для того щоб у подальшому мінімізувати ризик визнання недійсним такого договору, потенційному контрагенту потрібно перевірити:

 вид спільної власності на майно (часткова чи сумісна);

 кількість співвласників майна;

 наявність згоди кожного із них на укладання договору;

 наявність згоди другого із подружжя кожного із співвласників на укладання договору, якщо для .цього є підстави.

Власник землі помер до закінчення договору оренди. Чи діє договір?

Все частіше в редакцію звертаються сільгосппідприємства з питанням: як виплачувати орендну плату за земельну ділянку, якщо її власником нещодавно стала дитина? Тому далі розглянемо особливості оформлення та виплати орендної плати орендодавцю – дитині.