Бібліотека

В редакцію звернувся передплатник з такою ситуацією: фізична особа-орендодавець продала свою земельну ділянку третій особі (не орендарю). Покупець зареєстрував право власності у липні 2025 р. Чи укладати додаткову угоду про заміну сторони договору? Кому виплачувати орендну плату за цю ділянку?

В діяльності сільгосппідприємств одним із постійних клопотів є необхідність моніторингу договорів оренди землі через зміну земельного законодавства, зміну власника орендованих земель, контроль за закінченням строків тощо. Однією з важливих підстав для моніторингу є зміна процедури та умов поновлення договорів оренди землі.

Обов’язок орендаря виготовити агрохімічний паспорт земельної ділянки сторони часто прописували в договорах оренди землі державної/комунальної власності. А з 30.07.2020 р. типовий договір оренди землі, використання якого є обов’язковим при оренді земель державної/комунальної власності, передбачає включення положення про дані агрохімічного паспорта земельної ділянки.

Про строки зберігання типових документів йдеться у Переліку типових документів, що створюються під час діяльності державних органів та органів місцевого самоврядування, інших юридичних осіб, із зазначенням строків зберігання документів, затвердженому наказом Мін’юсту від 12.04.2012 р. № 578/5 (далі – Перелік № 578), та у п. 44.3 Податкового кодексу України (далі – ПКУ).

Сільгосппідприємства вже зараз, у грудні, розраховують мінімальне податкове зобов’язання (далі – МПЗ) та суму сплачених податків для розуміння того, чи доведеться їм доплачувати єдиний податок, і якщо так, то скільки. Для полегшення цієї роботи нагадаємо про новації 2025 року та проаналізуємо нову позицію ДПС щодо розміру нормативної грошової оцінки (далі – НГО).

Якщо сільгосппідприємство, яке є платником ПДВ протягом року здійснювало хоча б одну звільнену від ПДВ операцію чи операцію, яка не є об’єктом оподаткування, то йому слід здійснити річний перерахунок ПДВ. Тож традиційно нагадаємо, як його зробити і в яких випадках його робити не потрібно.

Сільгосппідприємство (ТОВ) – платник єдиного податку (далі – ЄП) IV групи придбало у фізичної особи земельну ділянку, яка перебуває в оренді у фермерського господарства далі – ФГ) до 2030 року. Розглянемо:

зання (МПЗ)?

Вже традиційно ми нагадуємо читачам про останню можливість отримати податкову знижку за наслідками 2024 року.

Сільгосппідприємство відвантажило товар покупцеві разом із двома примірниками видаткової накладної. Покупець фактично отримав товар, але не повернув підписаний другий примірник накладної. Як у такій ситуації підтвердити факт отримання товару покупцем та відобразити операцію в обліку?

У 2021 році сільгосппідприємство перерахувало передоплату за послуги. Первинні документи (акти надання послуг, далі – акти) були втрачені (або не були отримані). У бухобліку залишилась дебіторська заборгованість за виданими авансами. У листопаді 2025 року отримано від контрагента скан-копії підписаних з обох сторін актів. Яким чином коректно закрити дану заборгованість у бухгалтерському обліку?

Сільгосппідприємство – платник податку на прибуток у 2025 році придбало у іншого підприємства основні засоби (далі – ОЗ), що вже використовувалися в господарській діяльності продавця. Чи має воно право застосовувати прискорену амортизацію відповідно до п. 43-1 підрозд. 4 розд. ХХ Податкового кодексу України (далі – ПКУ)?

До сільгоспвиробника звернулася фізична особа – орендодавець земельної ділянки з проханням перерахувати орендну плату поштовим переказом. Безпосередньо в касу підприємства він з’явитись не може, а з банківського рахунку гроші списуються приватним виконавцем. У договорі оренди передбачено, що орендна плата може виплачуватися безготівково та готівкою. Чи можна виплатити орендну плату через поштовий переказ? Чи є обмеження щодо суми перерахування? Чи впливає такий переказ на перебування сільгоспвиробника у складі платників єдиного податку?

Сільгосппідприємство отримало поворотну фінансову допомогу від фізичної особи. Чи потрібно відображати отримання і надалі повернення такої допомоги у додатку 4ДФ Податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків – фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, а також сум нарахованого єдиного внеску затверджений наказом Мінфіну від 13.01.2015 р. № 4 (далі – Податковий розрахунок)? Яка передбачена відповідальність, якщо таку допомогу не було відображено в додатку 4ДФ?

В кінці кожного року, перед складанням річної фінансової та податкової звітності проводиться інвентаризація майна та зобов’язань. Тож нагадаємо, як правильно організувати інвентаризацію, на що звернути увагу на кожному етапі її проведення, як оформити її результати та відобразити в бухобліку.

Підставами припинення трудового договору є, зокрема (п. 82 ч. 1 ст. 36 КЗпП):

➠ смерть працівника;

➠ визнання судом працівника безвісно відсутнім або оголошення його померлим.

Дата смерті зазначається у свідоцтві про смерть. При цьому дата його отримання роботодавцем не має

значення.

Сільгосппідприємство планує прийняти на роботу неповнолітню дитину (під час кунікул). Які особливості оформлення трудових відносин?

Сільгосппідприємство має намір укласти трудовий договір з юнаком, якому виповнилося 18 років. Які особливості постановки на військовий облік такого працівника?

Громадянин має відстрочку від мобілізації через інвалідність свого батька і збирається працевлаштуватись на сільгосппідприємство. Якщо він буде працевлаштований, чи означатиме це, що через зміну обставин права на відстрочку він більше не матиме, а надана йому раніше відстрочка повинна бути скасована?

Підприємство отримало листа на бланку територіальної громади, у якому просили надати допомогу особі, що постраждала під час війни. При цьому керівнику підприємства зателефонували з цього питання від імені голови територіальної громади з проханням якнайшвидше допомогти та перерахувати гроші. У листі вказувалися прізвище постраждалої особи та її банківський рахунок...

Земельні відносини в Україні регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України , Цивільним кодексом України та іншими нормативними актами. Цими документами не обмежено право іноземних громадян успадковувати майно, у тому числі земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Проте можливість розпорядження такими землями (передати в користування, подарувати, продати тощо) залежить від того, громадянином якої країни є іноземець, а саме, чи не є він громадянином країни-агресора (РФ).