Бібліотека

Тема купівлі-продажу сільськогосподарських земель не втрачає своєї актуальності, попри введення воєнного стану в країні. І хоча відкритий ринок землі існує чотири роки, питань і тем для обговорення менше не стає. Сьогодні поговоримо про викуп земельних ділянок сільськогосподарського призначення відповідно .до п. 61 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України.

Сільгосппідприємство має намір достроково розірвати договір оренди землі сільськогосподарського призначення. Чи є необхідним прийняття рішення загальних зборів учасників цього підприємства про надання згоди на вчинення такого правочину? Чи потрібно на цьому протоколі нотаріально засвідчувати справжность підписів учасників підприємства?

Зпочатком повномасштабного вторгнення законодавство, що регулює діяльність суб’єктів господарювання, зазнавало неодноразових змін. Адже воно має враховувати особливості здійснення діяльності в такий час. Зокрема, зазнали змін повноваження державних органів щодо розпорядження землями сільгосппризначення, процедури та умови поновлення/укладання договорів оренди таких земель тощо.

Сільгосппідприємство відвантажило продукцію покупцеві, оформило видаткову та податкову накладну (далі – ПН). ПН зареєструвало в ЄРПН. Однак через деякий час покупець висунув сільгосппідприємству претензію щодо неналежної якості продукції. За взаємною згодою було вирішено знизити не неї ціну. Відповідно, покупець сплатить за продукцію меншу вартість, ніж зазначена у видатковій накладній та ПН. У зв’язку з цим виникають наступні запитання...

Фермерське господарство (далі – ФГ) знаходиться в прифронтовій зоні, фронт наближається. Якщо буде вже занадто «гаряче», доведеться виїжджати.

Сільгосппідприємство – платник єдиного податку (далі – ЄП) III групи подало за I квартал 2025 року фінзвітність та декларацію платника ЄП. При цьому показник чистого доходу від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг) у Звіті про фінрезультати (рядок 2000) виявився більшим за дохід по декларації з ЄП. Податкова вимагає пояснень та документального підтвердження щодо такої розбіжності. Чи правомірна вимога податкової? Чи мають ці показники збігатися?

Відповіді на питання.

Як показала практика зараз багатьом аграріям – платникам єдиного податку (далі – ЄП) IV групи органи ДПС надсилають письмові запити або телефонують і просять (чи навіть вимагають) надати пояснення на підставі чого вони зменшили суми загального доходу у Розрахунку частки сільськогосподарського товаровиробництва, форма якого затверджена наказом Мінагрополітики від 26.12.2011 р. № 772 (далі – Розрахунок сільгоспчастки). Такі звернення адресуються, як правило, підприємствам, що отримували державну допомогу, у тому числі суми держпідтримки за програмою «Доступні кредити 5–7–9 %». Розберемось: чи правомірні такі вимоги і як діяти сільгосппідприємству.

Сільгосппідприємство має працівників, які заброньовані на період мобілізації та на воєнний час. Один з працівників має намір поїхати у відпустку за кордон. Чи можливо це? Чи зможе він перетнути кордон?

Підприємство протягом 2022 та 2023 років оплачувало та придбавало матеріали, малоцінні необоротні матеріальні активи (МНМА) та основні засоби (ОЗ), але документи від постачальників (через воєнні дії, переїзди тощо) на ці товари надійшли аж в 2025 році. Як тепер їх відобразити в бухобліку?

04.09.2025 р. набере чинності Закон України від 14.05.2025 р. № 4434-IX «Про внесення зміни до розділу «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України щодо поновлення перебігу позовної давності» (далі – Закон № 4434), яким скасовано зупинення строків позовної давності на період дії воєнного стану.

Нацбанк Постановами від 09.05.2025 р. № 53 (далі – Постанова № 53, набрала чинності з 10.05.2025 р.) та від 30.05.2025 р. № 59 (далі – Постанова № 59, набрала чинності з 31.05.2025 р.) запровадив деякі послаблення у сфері здійснення валютного контролю. Розглянемо їх детальніше.

Вже понад рік на ринку фінпослуг працює Фонд часткового гарантування кредитів у сільському господарстві. Ця державна установа була створена за підтримки Європейського Союзу та Групи Світового банку для задоволення основних фінансових потреб малого агробізнесу. Чого вдалося досягти за цей час, з якими проблемами вона стикнулася і як планує працювати далі? Про це говоримо з очільником Фонду Олегом ПРИХОДЬКОМ.

Редакція журналу «АгроPRO» завжди приділяла багато уваги питанню дотримання сільгосппідприємствами законодавства, що регулює господарську діяльність, а саме дозвільній системі.

Договір оренди нерухомого майна (відмінного від земельної ділянки) є одним із важливих господарських договорів, що укладаються сільгосппідприємствами. Якщо такий договір укладається з фізичною особою на строк більше 3 років, то він має посвідчуватись нотаріально. В іншому випадку такий договір є нікчемним в силу закону і орендар навіть не матиме змоги скористатись двосторонньою реституцією (повернення сторін недійсного правочину до попереднього стану, тобто становища, яке існувало до його вчинення) і повернути кошти, сплачені за нікчемним договором.

Чи може дитина, який виповнилось 15 років, набути у власність земельну ділянку сільгосппризначення? Хто може підписати договір купівлі-продажу в такій ситуації?

Фізична особа в 2001 році отримала земельну ділянку в оренду для створення фермерського господарства. Чи може вона викупити цю земельну ділянку на пільгових умовах?

В журналі «АгроPRO» № 7 за цей рік на с. 6 ми почали розглядати облік відходів з огляду на:

довкілля від 26.11.2024 р. № 1534 (далі – Порядок № 1534).

Сьогодні пропонуємо продовжити розгляд цієї теми.

Під час дії правового режиму воєнного стану та після початку повномасштабного вторгнення РФ порядок спадкування землі громадянами країни-агресорки зазнав певних змін. Проте сільгосппідприємства як орендарі сільгоспземлі та потенційні її покупці цікавляться, чи можуть вони викупити землю сільгосппризначення, успадковану громадянами країни-агресорки. Для відповіді на це запитання ми звернулись до нотаріуса Інесси Вишні.

Сільгосппідприємство використовує земельну ділянку, власник якої помер в 2019 році, спадкоємців немає. Договір оренди закінчується в 2029 році, а місцева рада не звертається до суду для визнання спадщини відумерлою. Тож сільгосппідприємство переймається, що в 2029 році втратить право користування ділянкою. Чи може воно як орендар звернутись до суду із заявою про визнання спадщини відумерлою?