Бібліотека

Фізична особа – підприємець орендує земельну ділянку сільгосппризначення та має намір викупити її. В разі оформлення договору купівлі-продажу такої ділянки чи підлягатиме договір оренди припиненню у зв’язку з поєднанням в одній особі орендаря та власника

Постановою КМУ від 16.06.2021 р. № 637 затверджено Порядок здійснення перевірки відповідності набувача або власника земельної ділянки сільгосппризначення вимогам, визначеним статтею 130 Земельного кодексу України. Цей Порядок набирає чинності з 01.07.2021 р. Порядок прийнято з метою недопущення набуття права власності на земельні ділянки сільгосппризначення фізичними та юридичними особами, яким відповідно до законодавства заборонено набувати таке право.

Дія цього Порядку не поширюється на відносини, пов’язані з набуттям права власності на земельну ділянку сільгосппризначення територіальною громадою чи державою. В статті розглянемо основні його положення.

Розповідаємо про новації Закону № 1423 в частині децентралізації

Умова договору емфітевзису та оренди про його автоматичне поновлення є однією з новацій земельного законодавства

Пропонуємо розглянути наслідки можливої зміни власника земельної ділянки, яка перебуває в оренді у сільгосппідприємства, внаслідок звернення на неї примусового стягнення

Аналізуємо новий лист Держгеокадастру, яким він роз’яснив кадастровим реєстраторам, коли можна реєструвати в Держгео кадастрі нову земельну ділянку навіть за умови, що в її межах зна ходиться інша земельна ділянка або її частина

Платити чи не платити орендну плату залежить від наявності доказової бази, що спірна земельна ділянка не використовувалася орендарем

Пропонуємо варіанти, як «обійти» обмеження у 100 га

Аналізуємо, як добросовісному землекористувачу захистити свої права у відносинах з недобросовісним власником земельної ділянки

Однією з необхідних умов для придбання земельних ділянок сільгосппризначення є наявність у фізичної особи громадянства України. Тож існує побоювання, що зацікавлені іноземці набуватимуть громадянство України. Проте зробити це не так просто

Дії орендаря залежать від дати закінчення договору оренди земельної ділянки та умов такого договору щодо його автоматичного поновлення

Про особливості заміни сторони договору. Бонус – зразок додаткової угоди

Орендар всього чи більшої частини поля має варіанти поведінки у випадку, коли власник земельної ділянки, розташованої всередині такого поля, не бажає поновлювати договір оренди землі, оскільки має намір обробляти її самостійно

З відкриттям ринку землі хто матиме право придбавати землю

З 11.09.2020 р. їх програмне забезпечення Держеєстру прав оновлено. Аналізуємо, що змінилося для сільгосппідприємств

З 16.07.2020 р. набрали чинності зміни до ЗКУ щодо автоматичного поновлення строку дії договорів оренди землі.Аналізуємо, для яких договорів діятиме ця норма

Відповідаємо на запитання: чи може фізична особа продати влас ну землю на аукціоні? Яка процедура такого продажу? Чи є переваги та/або недоліки?

З 01.01.2024 р. юридичні особи отримали право придбавати землю, граничну межу у праві володіння сільгоспземлями збільшено зі 100 га до 10 000 га

Аналізуємо норми земельного законодавства в часі та з’ясовуємо, коли договір оренди вважається припиненим