Сільгосппідприємство з 23.07.2017 р. орендує земельну ділянку комунальної власності. 23.07.2024 р. закінчується строк договору оренди. Як сільгосппідприємству поновити строк дії договору оренди?

19.11.2022 р. набрав чинності Закон України від 19.10.2022 р. № 2698-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель». З цієї ренди такий самий, як і до 24.02.2022 р. В наведеній ситуації сільгосппідприємство повинне визначити:

• до якого органу необхідно звернутись для поновлення договору;

• умови договору щодо поновлення.

Під час дії воєнного стану в деяких територіальних громадах були створені військові адміністрації населених пунктів (далі – ВА). В разі необхідності поновлення строку дії договорів оренди землі звертатися потрібно саме до органу місцевого самоврядування (далі – ОМС) або ВА, на території якого знаходиться земля. Необхідну інформацію про створення такої ВА можна знайти на офіційному сайті ОМС.

Зауважимо, що згідно з ч. 2 ст. 15 Закону України від 12.05.2015 р. № 389-VIII «Про правовий режим воєнного стану» ВА має повноваження поновити договір оренди земельної ділянки комунальної власності на строк не більше 1 року. Якщо ВА не створена – поновлення договору оренди має здійснювати ОМС.

Процедура поновлення залежить від того, коли укладався договір оренди і який порядок поновлення передбачений ним. Тобто вона не залежить від того, хто виконує владні повноваження на певній території – ВА чи ОМС.

Що маєте зробити орендар, якщо договір оренди земельної ділянки укладався до 16.01.2020 р. і якщо процедура поновлення, передбачена договором, відповідає нормі ст. 33 Закону України від 06.10.1998 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161) в редакції, чинній до 16.01.2020 р читайте далі в матеріалі

Ірина Дмитерко, заступник головного редактор