Земельне законодавство ніколи не було простим. Сьогодні воно ускладнене тим, що діють як норми, запроваджені для регулювання вільного обігу земель сільгосппризначення, до яких ще не встигли звикнути орендарі, так і норми, запроваджені під час повномасштабної воєнної агресії рф з 24 лютого 2022 року, які нещодавно також зазнали змін.

Одним з актуальних питань для сільгосппідприємств-орендарів є поновлення договору оренди землі. Воно найчастіше є предметом спорів у суді. Тому далі проаналізуємо, які умови поновлення договору оренди може містити договір і на що необхідно звернути увагу орендарю, якщо строк дії договору закінчується/ нещодавно закінчився.

ЗАКОНОДАВЧЕ РЕГУЛЮВАННЯ

Відомо, що земельні правовідносини регулюються не лише Земельним кодексом України (далі – ЗКУ), Законом України від 06.10.1998 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161), але й договором оренди земельної ділянки, умови якого на сьогодні можуть відрізнятися від чинних законодавчих норм. Нагадаємо, що умови поновлення (пролонгації) договорів оренди сільгоспземлі в різний час регулювались різними законодавчими нормами.

Далі в консультації розглянемо кожний період окремо: Період до 16.07.2020 р.; Період з 16.07.2020 р. по 24.02.2022 р.; Період з 24.02.2022 р. по 19.11.2022 р.; Період з 19.11.2022 р.

Ірина Дмитерко, заступник головного редактора