Сільгосппідприємство має намір отримати в оренду невитребувані/нерозподілені земельні частки (паї). Чи можна за погодженням сторін встановити розмір орендної плати за таку землю більше ніж 8% від нормативної грошової оцінки (далі – НГО)?

Ні, не можна. Підпунктом 2 п. 27 розд. Х ЗКУ встановлено особливості передання в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк до одного року:

• земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності;
• земельних ділянок, що залишилися у колективній власності колективного сільгосппідприємства, сільгоспкооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства;
• нерозподілених та невитребуваних земельних ділянок і земельних часток (паїв).

При цьому розмір орендної плати за такі землі не може перевищувати 8% НГО земельної ділянки, що визначається від середньої НГО одиниці площі ріллі по області.

Отже, орендна плата за невитребувані/нерозподілені земельні частки (паї), що передаються в оренду під час війни, не може становити більше 8% НГО, що визначається від середньої НГО одиниці площі ріллі по області.

Сільгосппідприємство має намір орендувати земельну ділянку сільгосппризначення державної/комунальної власності, НГО якої проведено. Чи потрібно застосовувати середню НГО по області для визначення орендної плати за таку ділянку? Чи можна застосовувати НГО відповідної земельної ділянки?

Для визначення орендної плати за земельні ділянки державної/комунальної власності, що передаються в оренду під час війни, необхідно використовувати лише середню НГО одиниці площі ріллі по області. Це пряма вимога пп. 2 п. 27 розд. Х ЗКУ.

Ще більше запитань та відповідей в"АгроPRO" № 17, стор. 23.

Ірина Дмитерко, заступник головного редактора